VOLTURA CATASTALE Cos’è una voltura catastale Con la domanda di voltura catastale viene comunicato all’Agenzia delle Entrate che il titolare di un immobile, il diritto reale, e/o la quota di possesso sono state modificate. Alcuni esempi in cui è necessario presentare la voltura catastale sono: il trasferimento di un fabbricato…
CONFORMITÀ CATASTALE Di cosa si tratta? In ogni atto di compravendita deve essere dichiarato dalle parti, o in alternativa accertata da un tecnico professionista, la conformità catastale. La conformità catastale è la corrispondenza tra quanto rappresentato nella planimetria catastale e lo stato dei luoghi al momento in cui viene sottoscritta la…
VISURA CATASTALE Cos’è la visura catastale La visura catastale è un documento che riporta i dati tecnici e fiscali di un determinato terreno o fabbricato intestati ad un determinato soggetto (persona fisica o giuridica). Dati presenti nella visura Nelle visure catastali vengono specificati i seguenti dati: la Provincia ; il Comune; la…
PLANIMETRIE CATASTALI Cosa sono le planimetrie catastali Le planimetrie catastali o piantine catastali rappresentano graficamente la disposizione interna di una determinata unità immobiliare che può essere una abitazione, un garage, una attività commerciale, un negozio, una attività industriale, un deposito ecc.La planimetria catastale è un documento necessario da allegare negli…
ESTIMI CATASTALI Cosa sono gli estimi catastali Gli Uffici del Territorio determinano le tariffe degli estimi catastali tenendo conto del Comune, della zona Censuaria, della Categoria, della Classe, al fine di attribuire un valore fiscale agli immobili. Come si ottiene la rendita catastale La rendita catastale si ottiene moltiplicando la…
FRAZIONAMENTO DI UN LOTTO DI TERRENO In cosa consiste? Il Frazionamento di un terreno di proprietà privata consiste nel suddividere il lotto di terreno in diverse parti. Le cause del frazionamento possono essere: per compravendita, suddivisione per motivi di eredità, espropriazione, etc… Chi può redigere la pratica di frazionamento La…
Di cosa si tratta? In caso di morte, il patrimonio (beni, crediti e debiti) che apparteneva alla persona deceduta vengono trasferiti agli eredi, sulla base delle disposizioni precisate nel testamento o in funzione della successione legittima. La dichiarazione deve essere presentata entro 12 mesi dall’apertura della successione che generalmente coincidente con la data…
Misurazioni e rilievi topografici Di cosa si tratta? Si tratta di complesse operazioni per effettuare misurazioni molto precise e determinare punti sulla superficie terrestre. Quali lavori si possono eseguire? I rilievi topografici si adottano per effettuare: misurazioni lotti di terreno; frazionamenti di lotti di terreno; accatastamenti di nuovi fabbricati; ampliamenti…
ACCATASTAMENTO FABBRICATI Di cosa si tratta? L’accatastamento di nuovi fabbricati ha lo scopo di attribuzione i dati identificativi catastali (foglio, particella e subalterno), attribuire la rendita dell’unità immobiliare al fine del calcolo delle tasse quali Imu, imposte di bollo, imposte di registro (per i passaggi di proprietà del bene) ecc……
VARIAZIONE CATASTALE Di cosa si tratta La variazione catastale ha lo scopo di comunicare agli uffici dell’Agenzia del Territorio (ex Catasto) le modifiche effettuate in un determinato immobile, in modo da poter aggiornare sia la planimetria catastale che i dati censuari dell’immobili presenti nella visura catastale (Foglio mappa, particella, categoria catastale etc.).…
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