VISURA CATASTALE
Cos’è la visura catastale
La visura catastale è un documento che riporta i dati tecnici e fiscali di un determinato terreno o fabbricato intestati ad un determinato soggetto (persona fisica o giuridica).
Dati presenti nella visura
Nelle visure catastali vengono specificati i seguenti dati:
- la Provincia ;
- il Comune;
- la Sezione;
- il foglio (porzione di territorio comunale che il catasto rappresenta nelle proprie mappe cartografiche) ;
- la particella (rappresenta all’interno del foglio, una porzione di terreno, o il fabbricato, e viene contrassegnata da un numero)
- il subalterno (identifica la singola unità immobiliare esistente su una particella);
- i dati di classamento (zona censuaria, categoria catastale, qualità, classe, superficie, consistenza/vani, metri quadrati, reddito o rendita catastale);
- gli intestatari con specificato i dati anagrafici, codice fiscale e quota di proprietà.
La visura ha valenza legale?
I dati contenuti nella visura catastale non hanno valenza legale, in quanto il catasto è definito un ente non probatorio. I dati contenuti possono perciò non rispecchiare la realtà dei fatti, per esempio gli intestatari di un immobile possono non essere corretti, oppure variare nel tempo.
Detto ciò, se si vuole far valere un qualche diritto reale su un immobile, terreno o fabbricato, è necessario recuperare il titolo di proprietà presso la Conservatoria dei registri immobiliare, oppure all’archivio notarile o dal pubblico ufficiale che ha stipulato lo stesso atto.
Le informazioni catastali sono pubbliche e dunque l’accesso è consentito a tutti, pagando i relativi tributi speciali catastali e nel rispetto della normativa vigente.
I titolari, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento, possono chiedere la consultazione gratuita e in esenzione dei tributi, per gli immobili di cui risultano titolari in catasto.
Se vuoi consultare la visura catastale di un tuo immobile clicca qui per accedere all’area personale.
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