URBANISTICA articoli | Progettazione, ristrutturazione, certificati energetici

SCIA

La Segnalazione Certificata di inizio attività (SCIA) è un titolo abilitativo necessario per eseguire interventi che interessano perlopiù le parti strutturali di un edificio. Può essere presentata dal proprietario dell’immobile accompagnata da una relazione del tecnico abilitato (architetto, geometra, ingegnere ecc) che asseveri: opere di manutenzione straordinaria, interventi di restauro e di risanamento conservativo; interventi di ristrutturazione

SANATORIA E CONDONO EDILIZIO

SANATORIA E CONDONO EDILIZIO Di cosa si tratta? SANATORIA E CONDONO EDILIZIO Per eseguire qualsiasi modifica ad un fabbricato, sia si tratti di lavori “sostanziali” (nuova costruzione, ampliamento, demolizione, ristrutturazione), sia che si tratti di lavori “modesti” (cambio d’uso, diversa distribuzione degli spazi interni ecc), si devono ottenere le autorizzazioni…

RISTRUTTURAZIONE

RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA Cos’è la ristrutturazione edilizia I lavori di ristrutturazione edilizia consistono in interventi atti a trasformare gli edifici esistenti attraverso il ripristino, la sostituzione, la modifica o l’eliminazione di vecchi elementi architettonici. Quali lavori rientrano nella ristrutturazione edilizia? Il Testo Unico Edilizia definisce quali sono gli interventi di ristrutturazione possibili: “Manutenzione…

CIL E CILA

CIL E CILA Di cosa si tratta? Sono dei modelli unici per la comunicazione di inizio lavori per interventi di edilizia libera. Infatti CIL è l’acronimo di comunicazione di inizio lavori, mentre CILA è l’acronimo di comunicazione inizio lavori asseverata. Quando presentare la CIL Il modello CIL potrà essere utilizzato per i…

GRAFICA 2D – 3D

GRAFICA 2D – 3D Negli ultimi anni, grazie alla sviluppo dei computer e dei software, il campo della grafica 2D – 3D nel settore della progettazione si è evoluto in maniera esponenziale. Se fino a qualche anno fa con i computer si riusciva a fare solamente dei disegni 2D ovvero…

CERTIFICATO DESTINAZIONE URBANISTICA

CERTIFICATO DESTINAZIONE URBANISTICA – CDU Di cosa si tratta Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento rilasciato dal competente Ufficio Comunale (settore urbanistica) contenente le informazioni sulla destinazione urbanistica dell’immobile. In particolare sono indicati: Permette quindi di conoscere le possibilità edificatorie su determinati terreni o aree urbane. Chi può richiederlo…

DIA

D.I.A. – DENUNCIA INIZIO ATTIVITA’ La D.i.a. (Denuncia di inizio attività), nei casi previsti dalla legge, sostituisce la concessione o autorizzazione edilizia. Essa viene utilizzata per le opere edilizie minori, ristrutturazioni edilizie… ed in particolare: Opere interne che non comportano modifiche della sagoma e dei prospetti; Restauro e risanamento conservativo;…

CONTABILITA’

La contabilità dei lavori in un cantiere è il complesso di operazioni (misurazioni e conteggi) effettuate dal direttore dei lavori per il controllo tecnico, contabile e amministrativo dell’esecuzione dell’intervento affinché i lavori siano eseguiti a regola d’arte e in conformità al progetto e al contratto.

APE

L’ape è un documento che viene redatto da un tecnico abilitato ed iscritto all’albo regionale dei certificatori. Lo scopo della prestazione energetica è quello di valutare il rendimento energetico di un edificio, calcolando il consumo di energia necessario per avere l’edificio in uno stato di confort climatico.

PROGETTAZIONE NUOVI FABBRICATI

PROGETTAZIONE NUOVI FABBRICATI PROGETTAZIONE NUOVI FABBRICATISe hai deciso di costruire un nuovo fabbricato da adibire ad abitazione piuttostoche a ufficio, negozio o magazzino…, il primo passo da fare è rivolgersi a un tecnico abilitato (Geometra, Architetto, Ingegnere) per realizzare il progetto. L’empatia tra progettista e committente Prima di cominciare qualsiasi…

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